Družstevní bydlení může být dostupnější cesta k vlastnímu domovu. Zjistěte, jak funguje družstevní vlastnictví, anuita i převod do osobního vlastnictví.
Družstevní bydlení srozumitelně a bez zbytečných složitostí.
Družstevní bydlení je moderní způsob, jak se dostat k novému domovu i bez klasické hypotéky. Místo toho, abyste kupovali byt přímo do osobního vlastnictví, stáváte se členem bytového družstva a získáváte družstevní podíl, se kterým je spojeno právo užívat konkrétní byt.
Velkou výhodou družstevního bydlení jsou nižší vstupní náklady. Obvykle stačí uhradit část ceny bytu, například 20–30 %, a zbytek se splácí postupně formou měsíčních plateb. Úvěr bývá sjednán na úrovni družstva, takže klient nemusí procházet klasickým schvalovacím procesem hypotéky jako u osobního vlastnictví.
Družstevní bydlení může být vhodné pro klienty, kteří nechtějí nebo nemohou využít klasickou hypotéku, pro investory i pro ty, kteří hledají dostupnější cestu k novému bydlení. Zároveň je důležité rozumět tomu, jak družstvo funguje, jaké jsou podmínky splácení anuity a zda je v budoucnu možný převod bytu do osobního vlastnictví.
V Solom Group se na družstevní bydlení specializujeme. Vysvětlíme vám celý princip, projdeme s vámi konkrétní projekt, ukážeme měsíční náklady a pomůžeme vám vyhodnotit, zda je tento model vhodný právě pro vás.
Pro pořízení bytu zpravidla postačí uhradit 20 % z jeho ceny. Zbývající část splácíte postupně formou měsíčních splátek – anuity.
Úvěr je sjednán pro celé bytové družstvo, takže nemusíte procházet klasickým schvalovacím procesem hypotečního úvěru jako u osobního vlastnictví.
Družstevní financování může být vhodným řešením například pro vás, pokud byste na hypoteční úvěr nedosáhli z důvodu výše příjmů, věku nebo pokud preferujete jiný způsob financování.
Převod družstevního podílu na nového člena je administrativně jednodušší a nevyžaduje schválení bytovým družstvem ani zápis do katastru nemovitostí.
Nevlastníte byt jako takový, vlastníkem celého domu je družstvo. Vy jste jeho členem a máte právo byt užívat na základě svého podílu. Ve většině případů je možné učinit mimořádnou splátku nebo byt doplatit a převést do osobního vlastnictví.
Družstevní byt nelze běžně zastavit, a proto není možné čerpat klasickou hypotéku. Pokud potřebujete úvěr, je možné ručit jinou nemovitostí nebo využít neúčelový úvěr pro družstevní financování, se kterým vám rádi pomůžeme.
Obvykle stačí složit část pořizovací ceny bytu (např. 20–30 %) a zbytek splácíte postupně formou měsíčních plateb (anuity). Co se týče poplatků, tak je potřeba počítat také s jednorázovým členským příspěvkem do družstva, který je standardně do 15.000 Kč.
Převedete svůj družstevní podíl na jinou osobu. Tento převod je administrativně jednodušší a rychlejší, než u osobního vlastnictví – neprovádí se zápis do katastru nemovitostí, jelikož zde převod podléhá pouze oznamovací povinnosti vůči družstvu.
Družstevní byt lze podnajímat, obvykle stačí družstvo pouze informovat.
Ano, ale není to automatické. Záleží na stanovách družstva a na rozhodnutí jeho orgánů. V některých projektech se převod do osobního vlastnictví nabízí po splacení anuity. Zpravidla u novostaveb je převod možný ve většině případů minimálně jednou ročně.
Prohlédněte si nabídku našich nemovitostí.
Zajímá vás více ohledně možnosti družstevního vlastnictví? Ozvěte se nám na info@solomgroup.cz. Rádi s Vámi projdeme vše do detailu.